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(中央社記者田裕斌台北14日電)健康險保費不再是「用不到就丟到水裡」,國泰金控旗下國泰人壽推出台灣首張外溢保單,投保後2年符合健康要件,保費即可打8折,開賣2個多月賣出超過1.7萬張。 國壽表示,所謂外溢保單,強調買保險達到健康促進的外溢效果,保單主打投保後 2年符合健康要件,續期保費最高打 8折,再退還已繳 2年的溢繳保費。 國壽資深副總經理林昭廷說明,現行商業保險涵蓋的重疾保障為急性心肌梗塞、冠狀動脈繞道手術、末期腎病變、腦中風後殘障、癌症、癱瘓和重大器官移植或造血幹細胞移植等7項,其中癌症、心臟疾病和腦血管疾病是去年國人10大死因中的前3名,占比逼近50%。 林昭廷指出,現代人壓力大缺乏運動,罹患重大疾病的風險不斷增加,且罹患的年齡也有年輕化趨勢,根據內政部去年統計指出,20歲至24歲國人平均薪資新台幣2萬4758元,25歲至29歲3萬1830元,年輕人的平均所得比65歲以上的退休族群還低,若保費過高,對雖有保障意識但薪資所得卻不高的年輕人而言,可能失去買保險的動力。 國壽商品部協理(二余)薏如表示,透過健檢調整保費的機制,成功喚起年輕人的保障意識,目前投保族群超過6 成是29歲以下年輕族群。1051114

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前高雄市借錢週轉房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【中小企業總會提供】

(續前文)就併購賣方之立場與考量說明如下:

肆、賣方被整併或出售動機

下列因素是賣方考量被整併或出售的動機,欲併購者可打聽有下列因素的理想對象,積極進行密談,通常從打破心防到切入核心問題少則三至六個月,長則兩三年,需要有耐性,並從建立信任與感情著手。

1.因成長壓力產生了危機意識,想尋找策略伙伴共同成長。

2.碰到財務、管理的瓶頸。

3.有人才斷層或重要幹部離職的問題。

4.面臨交班及健康因素的考量。

5.想處分非核心事業。

6.有其他更佳的投資機會。

7.有想轉行或移民的規畫。

8.高階主管換人的時候或母公司策略有所改變。

9.來自供應商或客戶的壓力,被迫出售。

伍、被整併的考量

併購在歐美地區風行得很早,企業主、員工也都習以為常;反觀大多數台灣企業主的思維,自己創立的公司就好像自己生的孩子一樣,要決定賣掉或喪失經營權,交給別人管理,總是諸多顧慮難以割捨,下列是被整併者的考量。

1.溢價的合理性:要兼顧市價、淨值、EPS、資產、專利、技術、客戶、市場價值...等綜合考量。

2.原企業主及重要幹部的舞台延伸考量:包括頭銜、擔任角色、組織結構,以及獨立性運作...等問題,建議盡量遵從原企業主的期望,可創造一些位高而無實權的頭銜,盡量滿足其面子上的期望。

3.對員工舞台及福利的保障:諸如工作權的保障及薪資、獎金、紅利制度的無縫銜接,這是企業主必需對員工負責的重要事情,也是說服員工樂意加入新組織的利器。

一般來說,每個公司的薪資、獎金、紅利制度大都有差異,但乃屬於短期的問題,未來融合一段時間後可漸近式的調整至一致。彰化小額借款快速撥款

4.文化的適應性:主要是因為領導風格、分享理念、服務理念...等的不同造成的差異,這部份也是企業主顧慮的適應性問題,也建議在初期階段盡量遵從原來的文化,再採取漸進式的改變,求取順利整合。

5.作業系統、制度的適應性:每個公司的作業系統及制度都有些差異,除非影響很大,初期不宜作太大的改變,先求穩定再改變。

6.年資結清的要求:雖然購併之後,原則上年資是可以延續的,員工權益不會受影響,但多數員工希望年資先結清再重新任職,當然對併購者較無保障,併購者要花點時間與原企業主團隊溝通,至少取得主要幹部的承諾。

陸、併購雙方心理建設

要讓併購成功進行,甚至併購之後的整合順利,雙方都要有些讓步,以及了解雙方的心理,以下提供一些心理建設供參考。

1.被併者員工通常有矮一截的感覺,必需以「呵護」的態度待之。

2.併購者追求的是長期的綜效,宜先求穩再求變,不要把短期降低成本的效益擺在第一順位。

3.如果覺得併購對象有價值,對於上述的溢價、頭銜、員工保障、年資結清等訴求,盡量大方一點滿足對方的期待。

4.即使合併中有些員工不願意移轉,只要主要幹部穩住,其他沒有太大影響,基本上沒有人不可以被取代。

5.被併購公司的主管必需帶頭配合各種改變。

6.被併購公司的員工不必急著換工作,等適應一陣子新運作模式再決定也不遲,基本上提早離開換新工作,跟併購後有新主管新作風是一樣的。

(本文作者為經濟部中小企業處創業A+行動計畫總導師╱大聯大控股集團副董事長 曾國棟)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者陳葦庭台北5日電)交通部今天宣布,明年5月起汽車考照將全面實施路考。另外,也將和大專院校合作,推動學生在車上裝設OBD安全警示科技設備。 交通部下午赴立法院進行業務報告,交通部長賀陳旦表示,安全是無可替代的價值,台灣年輕人的青春和生命不該耗損在馬路上。 他也指出,2013年每10萬人20日內交通事故死亡人數有13.47人,比韓國和美國略高相比;另外,18到24歲以下族群傷亡最嚴重,其中更有8成是機車事故。 為解決這個問題,賀陳旦在業務報告中宣布,明年5月開始將推動汽車全面道路路考,因為現行在駕訓場內考照,開到哪邊打幾圈,這些都是假的,而這也是導致台灣考照制度落後的一大關鍵。 另外,他也表示,為降低交通事故,將和大學和大專校合作,推動學生在車上裝設OBD裝設車速限制顯示機器,違規超速行為將納入強制險加減費衡量,危險行為可以在保費上增加,並將加強駕駛人訓練。1051005

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等急用借款 嘉義推薦於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



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鉅亨網編譯趙正瑋亞股今日漲跌互見,週五 (18 日) 日元大跌,日元的走低也帶動日本股市走揚,達到 11 個月以來的高點。澳股上漲 0.34%,以 5427.50 點作收。日、韓股方面,日經 225 指數上漲 0.59%,以 17967.41 點作收。韓股下跌 0.30%,以 1974.58 點作收。陸、港股方面,上海綜合指數下跌 0.49%,以 3192.856 點作收。滬深 300 指數下跌 0.55%,以 3417.46 點作收。深證成指下跌 0.51%,以 10889.11 點作收。香港恆生指數上漲 0.39%,以 22350.72 點作收。受到美國聯準會 (Fed) 主席葉倫 (Janet Yellen) 在國會的鷹派升息發言激勵,週四 (17 日) 美元指數繼續攀高衝上 100.89 點作收,日元兌美元則堅定貶破 110 元關卡,週五 (18 日) 早盤更一度摔至 110.74 谷底。德意志銀行 (Deutsche Bank) 對日元的看法大逆轉,預估恐怕會一路掉到 115 日元。《巴倫周刊》網站週四報導,德銀如今從原本的看多日元轉為看空,該行外匯策略師 Taisuke Tanaka 發布報告指出,主導美元兌日元漲勢的關鍵因素,將是美國經濟走強及利率看升。隨著川普當選,德銀認為,在其競選政見可能落實的情況下,包括大規模減稅、大量投資公共基礎建設、放鬆金融管制,以及實施新的「祖國投資法案 (Homeland Investment Act)」,使得美國經濟成長展望更樂觀,因此推翻了他們原本看空美元的基本假設。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網新聞中心人民幣兌美元中間價今日報 6.7558 元,創 2010 年 9 月 10 日來最弱,下調 0.37% 或 247 個點,為 8 月 29 日以來最大調降幅度。上個交易日中間價報 6.7311 元。





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(中央社記者劉麗榮台北5日電)外傳69名台灣人被伊斯蘭國(ISIS)列為綁架目標,內政部警政署長陳國恩今天表示,確實有這份名單,但沒具體事證,真實性較低,準確性待商榷,但警政單位會嚴陣以待。 媒體報導,據了解,政府收到外國情資,ISIS已鎖定全球4000多名綁架對象,其中69人為台灣人,多為學者、專家與商界人士。 陳國恩上午在立法院內政委員會答詢表示,國內相關反恐機關6月接到訊息,正在查證名單,一定料敵從寬,掌握反恐情資,希望大家冷靜面對。 親民黨籍立法委員陳怡潔追問情資真實性,陳國恩表示,如有必要會讓當事人知道,警政署也會做好準備,嚴陣以待,但沒必要引起不必要的恐慌。1051005

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工商時報【袁顥庭╱台北報導】

進入傳統出貨旺季,元太(8069)9月營收維持在高檔、約15.2億元,總計第3季營收約44.44億元,相比前一季成長23.96%。法人預估,元太第3季毛利率仍持穩在30%以上的水準,而第4季是權利金收入認列的高峰,獲利還會更上層樓。

下半年是電子書閱讀器的出貨旺季,拉抬元太營收大幅成長,8月、9月營收都在15億元以上的水準,公司公告9月營收約15.2億元,月減4.64%、年增8.2%。總計第3季營收約44.44億元,季增23.96%、年成長2.85%。

元太第2季因為高毛利的電子紙新興應用出貨比重拉升,單季毛利率衝上39%,表現相當亮眼。第3季電子書閱讀器出貨比重增加,法人預估單季毛利率略降,但仍將維持在30%以上的高水準表現。

元太第2季權利金收入為7.87億元、季增100%,總計上半年權利金收入為12億元,年增11%。元太日前宣布子公司Hydis與天馬微簽訂專利交互授權協議,可望有一筆權利金挹注,拉抬今年獲利。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對地下錢莊借錢身分證人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者陳葦庭台北5日電)交通部今天宣布,明年5月起汽車考照將全面實施路考。另外,也將和大專院校合作,推動學生在車上裝設OBD安全警示科技設備。 交通部下午赴立法院進行業務報告,交通部長賀陳旦表示,安全是無可替代的價值,台灣年輕人的青春和生命不該耗損在馬路上。 他也指出,2013年每10萬人20日內交通事故死亡人數有13.47人,比韓國和美國略高相比;另外,18到24歲以下族群傷亡最嚴重,其中更有8成是機車事故。 為解決這個問題,賀陳旦在業務報告中宣布,明年5月開始將推動汽車全面道路路考,因為現行在駕訓場內考照,開到哪邊打幾圈,這些都是假的,而這也是導致台灣考照制度落後的一大關鍵。 另外,他也表示,為降低交通事故,將和大學和大專校合作,推動學生在車上裝設OBD裝設車速限制顯示機器,違規超速行為將納入強制險加減費衡量,危險行為可以在保費上增加,並將加強駕駛人訓練。1051005

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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鉅亨網編譯趙正瑋亞股今日漲跌互見,週五 (18 日) 日元大跌,日元的走低也帶動日本股市走揚,達到 11 個月以來的高點。澳股上漲 0.34%,以 5427.50 點作收。日、韓股方面,日經 225 指數上漲 0.59%,以 17967.41 點作收。韓股下跌 0.30%,以 1974.58 點作收。陸、港股方面,上海綜合指數下跌 0.49%,以 3192.856 點作收。滬深 300 指數下跌 0.55%,以 3417.46 點作收。深證成指下跌 0.51%,以 10889.11 點作收。香港恆生指數上漲 0.39%,以 22350.72 點作收。受到美國聯準會 (Fed) 主席葉倫 (Janet Yellen) 在國會的鷹派升息發言激勵,週四 (17 日) 美元指數繼續攀高衝上 100.89 點作收,日元兌美元則堅定貶破 110 元關卡,週五 (18 日) 早盤更一度摔至 110.74 谷底。德意志銀行 (Deutsche Bank) 對日元的看法大逆轉,預估恐怕會一路掉到 115 日元。《巴倫周刊》網站週四報導,德銀如今從原本的看多日元轉為看空,該行外匯策略師 Taisuke Tanaka 發布報告指出,主導美元兌日元漲勢的關鍵因素,將是美國經濟走強及利率看升。隨著川普當選,德銀認為,在其競選政見可能落實的情況下,包括大規模減稅、大量投資公共基礎建設、放鬆金融管制,以及實施新的「祖國投資法案 (Homeland Investment Act)」,使得美國經濟成長展望更樂觀,因此推翻了他們原本看空美元的基本假設。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

中國信託銀行房貸轉貸貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網新聞中心人民幣兌美元中間價今日報 6.7558 元,創 2010 年 9 月 10 日來最弱,下調 0.37% 或 247 個點,為 8 月 29 日以來最大調降幅度。上個交易日中間價報 6.7311 元。



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三信銀行借款利率試算表【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【中小企業總會提供】

(續前文)就併購賣方之立場與考量說明如下:

肆、賣方被整併或出售動機

下列因素是賣方考量被整併或出售的動機,欲併購者可打聽有下列因素的理想對象,積極進行密談,通常從打破心防到切入核心問題少則三至六個月,長則兩三年,需要有理債一日便 雲林耐性,並從建立信任與感情著手。

1.因成長壓力產生了危機意識,想尋找策略伙伴共同成長。

2.碰到財務、管理的瓶頸。

3.有人才斷層或重要幹部離職的問題。

4.面臨交班及健康因素的考量。

5.想處分非核心事業。

6.有其他更佳的投資機會。

7.有想轉行或移民的規畫。

8.高階主管換人的時候或母公司策略有所改變。

9.來自供應商或客戶的壓力,被迫出售。

伍、被整併的考量

併購在歐美地區風行得很早,企業主、員工也都習以為常;反觀大多數台灣企業主的思維,自己創立的公司就好像自己生的孩子一樣,要決定賣掉或喪失經營權,交給別人管理,總是諸多顧慮難以割捨,下列是被整併者的考量。

1.溢價的合理性:要兼顧市價、淨值、EPS、資產、專利、技術、客戶、市場價值...等綜合考量。

2.原企業主及重要幹部的舞台延伸考量:包括頭銜、擔任角色、組織結構,以及獨立性運作...等問題,建議盡量遵從原企業主的期望,可創造一些位高而無實權的頭銜,盡量滿足其面子上的期望。

3.對員工舞台及福利的保障:諸如工作權的保障及薪資、獎金、紅利制度的無縫銜接,這是企業主必需對員工負責的重要事情,也是說服員工樂意加入新組織的利器。

一般來說,每個公司的薪資、獎金、紅利制度大都有差異,但乃屬於短期的問題,未來融合一段時間後可漸近式的調整至一致。

4.文化的適應性:主要是因為領導風格、分享理念、服務理念...等的不同造成的差異,這部份也是企業主顧慮的適應性問題,也建議在初期階段盡量遵從原來的文化,再採取漸進式的改變,求取順利整合。

5.作業系統、制度的適應性:每個公司的作業系統及制度都有些差異,除非影響很大,初期不宜作太大的改變,先求穩定再改變。

6.年資結清的要求:雖然購併之後,原則上年資是可以延續的,員工權益不會受影響,但多數員工希望年資先結清再重新任職,當然對併購者較無保障,併購者要花點時間與原企業主團隊溝通,至少取得主要幹部的承諾。

陸、併購雙方心理建設

要讓併購成功進行,甚至併購之後的整合順利,雙方都要有些讓步,以及了解雙方的心理,以下提供一些心理建設供參考。

1.被併者員工通常有矮一截的感覺,必需以「呵護」的態度待之。

2.併購者追求的是長期的綜效,宜先求穩再求變,不要把短期降低成本的效益擺在第一順位。

3.如果覺得併購對象有價值,對於上述的溢價、頭銜、員工保障、年資結清等訴求,盡量大方一點滿足對方的期待。

4.即使合併中有些員工不願意移轉,只要主要幹部穩住,其他沒有太大影響,基本上沒有人不可以被取代。

5.被併購公司的主管必需帶頭配合各種改變。

6.被併購公司的員工不必急著換工作,等適應一陣子新運作模式再決定也不遲,基本上提早離開換新工作,跟併購後有新主管新作風是一樣的。

(本文作者為經濟部中小企業處創業A+行動計畫總導師╱大聯大控股集團副董事長 曾國棟)





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【陳大任╱台北報導】

流行時尚輪流轉,蘋果前兩年以土豪金、玫瑰金席捲市場,今年吹起黑炫風,三星、LG、SONY、HTC、acer都有黑色機種,蘋果iPhone 7曜石黑更是一機難求,市場好熱鬧。

iPhone早年只有黑色,色彩的變化多在iPod shuffle、iPod touch系列,後來iPhone 5c一口氣推出綠、藍、黃、白及粉紅色,雖然手機賣不好,卻在市場掀起馬卡龍甜點風,今年iPhone 7罕見地同時存在兩種黑,噴砂處理的黑色版低調沈穩,精密拋光處理的曜石黑則是鋒芒外露。

Sony Mobile也是愛玩色彩時尚的品牌,過去Xperia Z3微薰紫、Xperia Z5 Premium的鏡面美背旗艦都造成不小話題,最新Xperia XZ色彩靈感汲取於大自然,曜岩黑來自黑色礦石,遠看是黑,近看卻泛著暗紫礦物岩色澤。

HTC兩年前出過One M8 Harman/Kardon限定版,以金色正面搭配金屬髮絲紋消光黑烤漆背蓋,加贈價值149美金的Harman/Kardon AE-S耳道式耳機,炙手可熱;預計11月上市的Desire 10 pro以閃耀金屬光澤的框緣勾勒機身的線條,辨識度極高。

三星最近因電池瑕疵決定大規模回收、退換Galaxy Note7,事件發生之前,擎天黑銷量儘次於琉光金。新機已於10月1日在韓國重新上市,首日銷量突破2萬台,消費者忠誠度似乎影響不大,台灣三星也在評估重新上市的時間。

此外,宏碁新推出7吋通話平板A1-734,機身寬度只有10.1cm,方便好握持、1280x720手機螢幕比例,讓使用者在平板與手機間輕鬆轉換,兼具商務及生活應用,A1-734同時也搭上黑色流行風,採黑金雙色設計,背面主相機更以金色包覆,有如女包的包扣,時尚指數大加分。

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新北低利借錢 解決【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【袁顥庭╱台北報導】

進入傳統出貨旺季,元太(8069)9月營收維持在高檔、約15.2億元,總計第3季營收約44.44億元,相比前一季成長23.96%。法人預估,元太第3季毛利率仍持穩在30%以上的水準,而第4季是權利金收入認列的高峰,獲利還會更上層樓。

下半年是電子書閱讀器的出貨旺季,拉抬元太營收大幅成長,8月、9月營收都在15億元以上的水準,公司公告9月營收約15.2億元,月減4.64%、年增8.2%。總計第3季營收約44.44億元,季增23.96%、年成長2.85%。

元太第2季因為高毛利的電子紙新興應用出貨比重拉升,單季毛利率衝上39%,表現相當亮眼。第3季電子書閱讀器出貨比重增加,法人預估單季毛利率略降,但仍將維持在30%以上的高水準表現。

元太第2季權利金收入為7.87億元、季增100%,總計上半年權利金收入為12億元,年增11%。元太日前宣布子公司Hydis與天馬微簽訂專利交互授權協議,可望有一筆權利金挹注,拉抬今年獲利。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【中小企業總會提供】

(續前文)就併購賣方之立場與考量說明如下:

肆、賣方被整併或出售動機

下列因素是賣方考量被整併或出售的動機,欲併購者可打聽有下列因素的理想對象,積極進行密談,通常從打破心防到切入核心問題少則三至六個月,長則兩三年,需要有耐性,並從建立信任與感情著手。

1.因成長壓力產生了危機意識,想尋找策略伙伴共同成長。

2.碰到財務、管理的瓶頸。

3.有人才斷層或重要幹部離職的問題。

4.面臨交班及健康因素的考量。

5.想處分非核心事業。

6.有其他更佳的投資機會。

7.有想轉行或移民的規畫。

8.高階主管換人的時候或母公司策略有所改變。

9.來自供應商或客戶的壓力,被迫出售。

伍、被整併的考量

併購在歐美地區風行得很早,企業主、員工也都習以為常;反觀大多數台灣企業主的思維,自己創立的公司就好像自己生的孩子一樣,要決定賣掉或喪失經營權,交給別人管理,總是諸多顧慮難以割捨,下列是被整併者的考量。

1.溢價的合理性:要兼顧市價、淨值、EPS、資產、專利、技術、客戶、市場價值...等綜合考量。

2.原企業主及重要幹部的舞台延伸考量:包括頭銜、擔任角色、組織結構,以及獨立性運作...等問題,建議盡量遵從原企業主的期望,可創造一些位高而無實權的頭銜,盡量滿足其面子上的期望。

3.對員工舞台及福利的保障:諸如工作權的保障及薪資、獎金、紅利制度的無縫銜接,這是企業主必需對員工負責的重要事情,也是說服員工樂意加入新組織的利器。

一般來說,每個公司的薪資、獎金、紅利制度大都有差異,但乃屬於短期的問題,未來融合一段時間後可漸近式的調整至一致。

4.文化的適應性:主要是因為領導風格、分享理念、服務理念...等的不同造成的差異,這部份也是企業主顧慮的適應性問題,也建議在初期階段盡量遵從原來的文化,再採取漸進式的改變,求取順利整合。

5.作業系統、制度的適應性:每個公司的作業系統及制度都有些差異,除非影響銀行原車融資利率比較很大,初期不宜作太大的改變,先求穩定再改變。

6.年資結清的要求:雖然購併之後,原則上年資是可以延續的,員工權益不會受影響,但多數員工希望年資先結清再重新任職,當然對併購者較無保障,併購者要花點時間與原企業主團隊溝通,至少取得主要幹部的承諾。

陸、併購雙方心理建設

要讓併購成功進行,甚至併購之後的整合順利,雙方都要有些讓步,以及了解雙方的心理,以下提供一些心理建設供參考。

1.被併者員工通常有矮一截的感覺,必需以「呵護」的態度待之。

2.併購者追求的是長期的綜效,宜先求穩再求變,不要把短期降低成本的效益擺在第一順位。

3.如果覺得併購對象有價值,對於上述的溢價、頭銜、員工保障、年資結清等訴求,盡量大方一點滿足對方的期待。

4.即使合併中有些員工不願意移轉,只要主要幹部穩住,其他沒有太大影響,基本上沒有人不可以被取代。

5.被併購公司的主管必需帶頭配合各種改變。

6.被併購公司的員工不必急著換工作,等適應一陣子新運作模式再決定也不遲,基本上提早離開換新工作,跟併購後有新主管新作風是一樣的。

(本文作者為經濟部中小企業處創業A+行動計畫總導師╱大聯大控股集團副董事長 曾國棟)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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工商時報【康彰榮╱綜合報導】

合計超過新台幣300億元的大陸紫光集團入股力成、南茂案,恐無疾而終!紫光國芯日前公告,已經3次補送台灣經濟部投審會相關資料,但近3個月未收到新的回應,與力成、南茂簽署的「認股協議書」,在有效期內完成審核的風險加大。

若紫光入股力成、南茂案破局,包括先前生變的568億元紫光入股矽品案,總金額881億元的紫光入股台灣三大半導體廠,終究是白忙一場。

中國大陸為扶持半導體產業,近年透過紫光等國企到海外收購科技大廠。2015年10月30日,紫光集團宣佈以每股75元收購力成私募股,總額為新台幣194億元,此案並於今年1月15日獲力成股東臨時會通過,並向經濟部投審會提出申請。

2015年12月11日,紫光集團更宣佈以每股55元、總額568億元入股矽品24.9%股權,同時以每股40元、總額119億元入股南茂25%股權;紫光當時提出近900億元的入股案,震撼了國內半導體業界,後因日月光、矽品達成和解,紫光入股矽品未能如願,惟力成、南茂案仍然依國內投資法令程序提出申請。

根據紫光國芯公告,由於與力成、南茂的「認股協議書」分別簽訂於2016年1月、2月,且協議書有效期都是1年,即「認股協議書」將於2017年1月、2月失效。

大陸每日經濟新聞報導,過去半年,有關收購力成、南茂股權的進展公告,紫光國芯一直以「重大資產重組工作正在有序進行中」表述,但最新公告上,紫光已經改變了說法,直指「有效期內完成審核的不確定風險加大」,顯示紫光對完成這兩樁收購案已趨向悲觀。

紫光國芯公告指出,今年3月末、4月初提出申請後,又分別於5月、7月、9月提出3次補充說明,但均未獲得回應。

此外,紫光國芯在深交所互動平台上回答投資人提問時指出,「假如2017年1月14日還沒有新的進展,短期內通過審核的機率就很小,若在認股協議書到期後未取得審核結果,不排除終止本次重大資產收購,尋求其他合作途徑的可能。」

報導指出,紫光國芯看重的是力成、南茂在封測產業的戰略地位。紫光在今年2月公告中表示,這兩家公司「是積體電路產業鏈的重要一環」,可增強公司綜合競爭。

不過隨著收購案在台灣一再受阻,紫光集團董事長趙偉國在今年4月受訪時說:「投不投(資)台灣的封測企業,對我們的存儲晶片計畫沒什麼影響。」

本月16日趙偉國在浙江烏鎮參加世界互聯網大會時,對於力成、南茂的收購案更是謹慎地說:「事情變得敏感,現在的情況什麼也不能說了」。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者鍾榮峰台北7日電)上銀自結9月合併營收新台幣13.88億元,較8月13.43億元成長3.35%,比去年同期12.39億元成長12.02%。 上銀自結第3季合併營收42.19億元,較第2季43.52億元減少3%。上銀累計前9月自結合併營收115.55億元,較去年同期117.19億元減少1.39%。 上銀積極布局醫療機器人,上銀腳步復健機器人持續量產,市場逐步打開,申請日本和美國市場醫療認證。 在腹腔手術機器人部分,上銀先前指出,動物實驗已經通過,現在進行人體臨床實驗,預計明年底前可拿到台灣醫療認證。 展望第4季,上銀先前表示第4季底上銀在機器人事業可望轉盈,第4季表現不錯,智慧自動化和機器人在第4季表現相對樂觀。 法人預期,上銀下半年每月機器人出貨量仍可維持100台以上。 上銀和鈺創正積極發展工業4.0機器人視覺應用,鈺創的3D深度影像感測器,已應用在上銀工業用機器人領域。 上銀先前表示,與鈺創合作工業4.0機器人視覺應用,預計明年中推出,規劃經過歐盟認證過程,預計明年底開始量產。1051007

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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旺報【特派員陳君碩╱北京報導】

針對蔡英文總統4日接受《華爾街日報》專訪提及的兩岸議題,大陸學者認為,520以來兩岸已從克制到相互指責,蔡英文雖稱不願回到對抗老路,但實際做法與說法相矛盾;學者強調,九二共識對大陸已退無可退,尋求沒有框架的政治社會是空想,若超出框架需做好應付代價的準備。

蔡英文總統在專訪中強調,大陸設定政治前提會阻礙兩岸關係發展。廈門大學台灣研究院院長劉國深5日受訪表示,政治框架比比皆是,沒有框架的政治社會是空想的,兩岸一國是歷史、法理和現實,要超出框架,就要做好付出相應代價的準備,「要和大陸坐下來談,都不知道自己是誰,對方是誰,誰和誰談,怎麼談?」

他強調,兩岸間就是一個國家內部、兩個敵對轉向對話的政權之間,不想繼續對抗轉而選擇對話的努力過程。

兩岸一國 陸強調法理

蔡英文在訪談中多次提及「民主」,劉國深認為,「民主」一詞一再被濫用,許多台灣人過度簡化「民主」的意涵;他認為把國家和民族的責任推卸給所謂民主,是另外一種不負責任;他也主張政黨政治和國家是兩回事,兩岸一國的法理原則,不能和輸贏無常的政黨之爭相提並論。

蔡總統在專訪中提及「應該是大陸表達善意的時候」,北京清華大學台研院副院長巫永平受訪表示,這是試圖把責任拋給大陸,然而大陸的立場很清楚,若無「九二共識」,就沒有蔡總統所說的「維持現狀」,他強調大陸對九二共識的立場堅持,已經沒有後退的餘地,不然如何向奉行一中政策的國際社會交代。

不願對抗 蔡言行矛盾

巫永平認為,520至今,兩岸從保持克制,到現在相互言語指責,照此發展態勢,勢必走向對抗,因此蔡說不走對抗老路,和她實際做法是矛盾的。他認為,這篇專訪顯示蔡似乎在兩岸關係上已「做好了抗壓的準備」,並想在某種程度上形成輿論走向,也沒有要再作新努力的意願。

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